Riepilogo
Incarico: Dichiarazione di Rispondenza (DiRi) impianto elettrico
Località: Strada Chiappella 19, Cairo Montenotte
Disponibilità: Dal 3 Dicembre 2025, ore 17:00
Tempo stimato: ~1 ora (verifiche preliminari già completate dal committente)
Documento richiesto: DiRi firmata per conformità D.M. 37/2008 (requisito SCIA)
UPDATE December 2025
See Fire Safety and DIRI Update for the latest findings on costs, “Zero Waste” action plan, and self-check procedures.
Professionista Richiesto
Requisiti obbligatori (D.M. 37/2008, Art. 7):
- Ingegnere o Perito Industriale
- Iscritto all’albo professionale da ≥ 5 anni
- Abilitato al rilascio DiRi impianti elettrici
Perché DiRi e non DiCo?
Come dettagliato in Adempimenti per l’avvio di Attività Ricettiva, trattandosi di edifici storici (ante-1942) privi delle Dichiarazioni di Conformità originali, è obbligatorio procedere con Dichiarazione di Rispondenza anziché certificazione standard. Questo è un requisito specifico per immobili esistenti che cambiano destinazione d’uso.
Immobili da Verificare
Complesso: Ville Chiappella
Località: Strada Chiappella 19, Cairo Montenotte (SV)
Il lavoro riguarda due immobili principali:
1. Casa del Forno
- Foglio 29, Mapp. 440
- Subalterno 5 (Piano terra)
- Subalterno 6 (Piano primo)
- Subalterno 7 (Sottotetto)
- Pertinenza “Il Forno”: Mapp. 529
2. Casa del Noce
- Foglio 29, Mapp. 519
- Subalterno 6 (Unità abitativa)
Caratteristiche edifici: Costruzioni storiche (ante-1942) in c.a./muratura portante. Impianti elettrici funzionanti ma privi di DiCo originale. Nessun impianto gas metano presente.
Verifiche Tecniche Richieste
L’obiettivo è certificare che l’impianto elettrico esistente rispetti i requisiti di sicurezza minimi per apertura attività ricettiva, senza necessariamente rifare l’impianto (salvo criticità gravi).
Test Strumentali Obbligatori
Impianto Elettrico (per ciascun subalterno):
- Interruttore magnetotermico differenziale: Test funzionamento salvavita
- Impianto di messa a terra:
- Verifica continuità conduttore di protezione
- Misurazione resistenza di dispersione
- Controllo efficienza in tutte le prese accessibili
- Protezione contatti diretti:
- Verifica integrità frutti elettrici, prese, interruttori
- Controllo scatole di derivazione (assenza cavi scoperti)
Criterio di valutazione: Attestare rispondenza alla regola dell’arte dell’epoca di realizzazione + conformità ai presidi di sicurezza attuali (D.M. 37/2008).
Impianto Gas
Non applicabile. La proprietà non dispone di allacciamento gas metano. Riscaldamento e produzione ACS: elettrico/legna. Non è richiesta alcuna verifica gas.
Collegamento con Altri Adempimenti SCIA
La DiRi è uno dei due requisiti tecnici obbligatori per la SCIA. Il secondo riguarda i sistemi di sicurezza antincendio:
- Cercasi Tecnico Sistemi Antincendio - Fornitura e presa in carico estintori + rilevatori (Decreto Anticipi L. 191/2023)
Entrambi gli incarichi sono interconnessi e propedeutici all’apertura programmata per Dicembre 2025. Per il contesto normativo completo, consultare Adempimenti per l’avvio di Attività Ricettiva.
Documentazione Tecnica Disponibile
Planimetrie catastali per valutazione preliminare (senza necessità di sopralluogo):
- Elenco completo planimetrie
- Casa del Forno:
- Casa del Noce:
Le planimetrie permettono di stimare:
- Numero punti luce e prese per subalterno
- Entità lavoro di verifica
- Preventivo accurato senza uscita preliminare
Procedura Operativa: Zero Sprechi
Pre-Verifica Interna (a cura proprietà)
Data atto di acquisto: 3 Dicembre 2025, ore 16:00
Immediatamente dopo il rogito, il proprietario eseguirà in autonomia tutti i controlli preliminari per garantire che l’immobile sia pronto per le verifiche tecniche:
Lista controlli pre-verifica:
- Chiusura e fissaggio di tutti i punti luce e prese
- Eliminazione di eventuali cavi volanti o giunzioni a vista
- Pulizia e accessibilità quadro elettrico
- Installazione dispositivi sicurezza antincendio (estintori, rilevatori) come da Checklist di Inizio Attività
- Test preliminare funzionamento salvavita
Obiettivo: Minimizzare il tempo di intervento del tecnico, limitandolo ai soli test strumentali e compilazione DiRi.
Intervento Tecnico
Modalità: Unica uscita professionale, senza sopralluogo preventivo.
Il tecnico dovrà:
- Eseguire i test strumentali obbligatori
- Redigere la Dichiarazione di Rispondenza per ciascun subalterno
- (Se necessario) Segnalare eventuali adeguamenti minimi obbligatori
Durata stimata: 2-3 ore per entrambi gli immobili (dato che la pre-verifica sarà già completata).
Tempistiche e Criteri di Selezione
Urgenza
La data di apertura al pubblico è fissata per inizio Dicembre. È richiesto l’intervento tecnico immediatamente dopo la disponibilità dell’immobile (3 Dicembre).
Disponibilità accesso: Dal 3 Dicembre 2025, ore 17:00 (subito dopo rogito).
L’intervento dovrà essere programmato nel più breve tempo possibile a partire da tale data.
Come Inviare Preventivo
Azione Richiesta
Invia il tuo preventivo a colivingliguria@gmail.com includendo obbligatoriamente:
- Prezzo totale (per entrambi gli immobili)
- Data intervento proposta (considerando disponibilità dal 3 Dicembre ore 17:00)
- Tempi consegna DiRi (indicare ore/giorni post-intervento)
La rapidità di consegna del documento è fattore determinante.
Contatti
Simone Testino - Proprietario / Responsabile SCIA
- 📧 colivingliguria@gmail.com
- 📱 +39 339 637 9372 (WhatsApp)
- 📍 Strada Chiappella 19, Cairo Montenotte (SV)
Riferimenti normativi:
- Adempimenti per l’avvio di Attività Ricettiva - Quadro normativo completo
- D.M. 37/2008 - Impianti elettrici in edifici
- Checklist di Inizio Attività - Integrazione SCIA
Pagine correlate:
- Cercasi Tecnico Sistemi Antincendio - Secondo adempimento obbligatorio
- Casa del Forno - Dettagli immobile
- Casa del Noce - Dettagli immobile
- Ville Chiappella - Contesto generale proprietà