Un unico perimetro ligure: 223 Comuni hanno già un artefatto di contatto, senza confondere 18 invii e 205 bozze.
Finanza pubblica
FESR 2021–2027 · Azione 2.11.1
Riqualificare per abitare.
Una proposta per i Comuni della Liguria: riqualificare immobili esistenti, in uso e già destinati a ERP, ERS o studentato, costruendo reti territoriali coordinate e fascicoli comunali autonomi.
Consulta il bando ufficiale su FI.L.S.E.Apri direttamente il PDF ufficialeLa campagna è iniziata. Il registro outreach dell’11 agosto censisce 234 Comuni liguri; per 223 esiste già un artefatto di contatto, di cui 18 invii rintracciati e 205 bozze non inviate. La pipeline del 23 agosto comprende 20 schede immobiliari o di portafoglio. Questi numeri descrivono lavoro svolto, non adesioni o candidature.
Fonti istituzionali
Pagina informativa indipendente: nessun patrocinio, finanziamento, adesione o affidamento è presunto.Avanzamento aggregato
Abbiamo iniziato. Qui mostriamo soltanto ciò che possiamo provare.
Pagina aggiornata il 23 agosto 2026; registro outreach generato l’11 agosto e pipeline aggiornata il 23 agosto. Nessun nome di Comune, immobile, referente o indirizzo viene pubblicato in questa vista.
Comunicazioni documentate nel registro; non equivalgono a incarichi, adesioni o domande.
Asset singoli e portafogli classificati per stato probatorio, senza nomi nella vista pubblica.
Una scheda in due diligence e sette in verifica di ammissibilità: non sono domande già presentate.
Pipeline complessiva
Venti schede, quattro corsie leggibili.
Il conteggio riguarda schede di asset o portafogli, non venti edifici fisici. Alcuni portafogli comprendono più fabbricati: il totale degli edifici sarà pubblicato soltanto dopo normalizzazione e rimozione dei duplicati.
20schede
Perimetro finanziario
Massimali ufficiali, non denaro già ottenuto.
Il bando dispone 9 milioni di euro. Dividendo la dotazione per il contributo massimo di 800.000 euro risultano 11 operazioni interamente finanziabili al massimale, con 200.000 € residui. Non è però un limite agli immobili: una domanda può comprendere più edifici o alloggi e contributi inferiori al massimale consentono più operazioni. L’intensità arriva fino al 90% nelle aree SNAI e fino all’80% negli altri territori, con non più di due domande per soggetto.
€9Mdotazione
- €0,8M
- massimale di una operazione
- 90% / 80%
- intensità massime SNAI / altri territori
- 11 + €0,2M
- operazioni al massimale pieno più residuo; immobili non predeterminati
- Non fissato
- numero massimo di immobili: ogni domanda può comprenderne più di uno
Un territorio, due responsabilità
Investimenti utili e informazione accessibile.
In Val Bormida lavoriamo sia per riportare risorse pubbliche su alloggi e servizi, sia per rendere leggibili i dati ambientali e gli atti che incidono sul futuro della valle. Sono attività diverse, unite dallo stesso metodo: fonti, trasparenza e risultati verificabili.
Perché candidarsi
Una rete di alloggi pubblici.
Ogni Comune conserva atti, candidatura e responsabilità. Una regia regionale rende confrontabili gli immobili, standardizza i fascicoli e collega reti territoriali diverse senza confondere le singole operazioni.
I numeri descrivono il perimetro ufficiale e la struttura dei documenti, non adesioni, immobili idonei o candidature già avviate.
Ridurre i consumi
Involucro e impianti devono produrre almeno un salto di classe energetica, misurato prima e dopo i lavori.
Ampliare l’accesso
ERP, ERS o alloggi per studenti con canoni inferiori al mercato, regole pubbliche e impegni di lungo periodo.
Riattivare il patrimonio
Recupero di edifici esistenti senza nuovo consumo di suolo, nuove costruzioni, ampliamenti o demolizione e ricostruzione.
Quale immobile ha senso?
Cinque domande prima di spendere.
La prima scelta non è il progetto tecnico: è capire se esiste un bene che meriti l’istruttoria.
- È pubblico o pienamente disponibile per almeno vent’anni?
- È esistente, in uso, riscaldato e documentato da bollette 2023–2025?
- Alla domanda il RUP può attestarne uso e destinazione ERP, ERS o studentato già esistenti?
- Il Comune può deliberare cofinanziamento, IVA e costi non ammissibili?
- Uffici e professionisti possono chiudere gli undici allegati nei tempi?
Se non emerge un immobile comunale, ColivingLiguria può coordinare un pre-esame del mercato privato. Il bene non sarà qualificato come candidabile finché FI.L.S.E. o Regione non avrà chiarito per iscritto il coordinamento fra gli articoli 8, 16 e 19 e il Comune non avrà verificato titolo, procedura, destinazione già esistente e modello SIEG. Acquisto e locazione non sono spese FESR ammissibili.
Scala Liguria
Più reti locali, un metodo comune.
La partecipazione di più Comuni non attribuisce punti automatici, ma migliora coordinamento, massa critica, standard di gestione e capacità di costruire un’offerta abitativa riconoscibile. La Val Bormida è la prima campagna territoriale; le altre aree SNAI e i Comuni non-SNAI sono trattati con fascicoli e soglie distinti. Ogni adesione sarà pubblicata soltanto dopo manifestazione scritta e autorizzazione dell’ente.
Tre proposte coordinate
Scarica la versione pertinente.
I tre documenti condividono metodo e struttura in tre paragrafi, ma applicano il corretto perimetro territoriale, la soglia minima e l’intensità massima del contributo. L’analisi dei Comuni sotto soglia usa la popolazione ISTAT al 1° gennaio 2026.
Comuni SNAI della Liguria
Prima priorità di concessione · operazione da almeno 100.000 € · contributo fino al 90%.
Proposta per le aree SNAIComuni liguri sotto 15.000 abitanti
Perimetro non-SNAI · terza priorità · operazione da almeno 500.000 € · contributo fino all’80%.
Proposta per i Comuni non-SNAIVal Bormida
Prima campagna territoriale · impostazione SNAI · coordinamento di valle e fascicoli comunali indipendenti.
Proposta per la Val BormidaPerché è realistico
Fattibilità, non promesse.
Il percorso è concreto quando ogni requisito ha una prova, un responsabile e una data. Un dossier è oggi in due diligence attiva, ma nessun immobile viene ancora dichiarato ammissibile: l’istruttoria serve precisamente a trasformare l’interesse in una decisione verificabile.
01
Titolo e destinazione
Ente pubblico, disponibilità sufficiente e servizio abitativo definito con canoni inferiori al mercato.
02
Consumi e progetto
Bollette reali, APE, diagnosi asseverata, simulazione post, PFTE o progetto esecutivo e climate proofing.
03
Copertura finanziaria
Spesa ammissibile, cofinanziamento, IVA, costi esclusi e cassa devono essere deliberati e separati.
04
Atti e affidamenti
SIEG, ruoli tecnici, fornitori e gestione futura richiedono atti e procedure autonome: non derivano automaticamente dal bando.
Materiali circolari in valutazione
Innovazione sì, senza scorciatoie.
Il progetto prevede una ricognizione non esclusiva di materiali sperimentali derivati da scarti di demolizione, anche per applicazioni interne non strutturali. Ogni eventuale impiego dipenderà dalle prove prestazionali e di conformità applicabili, dalla verifica dei progettisti abilitati, dall’approvazione dell’ente e dalla regolare procedura di affidamento. Nessun prodotto o fornitore è stato selezionato.
Prima della domanda
Tre responsabilità, una regia.
Scelgono l’immobile, adottano gli atti, governano affidamenti, cofinanziamento, firme e invio.
Producono e firmano gli elaborati riservati alle competenze tecniche; se manca capacità interna, il Comune seleziona supporto esterno.
Organizza dati, calendario, versioni e coerenza dell’intero fascicolo senza sostituire poteri pubblici o firme professionali.
Articolo 16
50 punti ordinari, poi i criteri premiali.
Il punteggio appartiene all’operazione, non al Comune. La tabella mostra subito la fascia massima desiderabile; il pulsante di ogni riga apre tutte le fasce ufficiali e la relativa nota tecnica.
Criteri ordinari · massimo 50 punti
| Criterio e chiarimento | Fascia massima | Max |
|---|---|---|
| Numero di alloggiTutte le fasce ufficialiOltre 2010 pt16–207 pt11–155 pt6–103 pt1–51 ptConfronteremo configurazioni e immobili per ottenere il maggior numero di alloggi realmente conformi a superfici, accessibilità, costi e domanda. La fascia massima è un obiettivo di selezione, non un numero da dichiarare prima del progetto. | Oltre 20 alloggi | 10 |
| Qualità tecnicaTutte le fasce ufficialiAlta5 ptMedia3 ptBassa2 ptDiagnosi, progetto, DNSH, CAM, accessibilità, manutenzione e qualità abitativa saranno coordinati in un unico quadro prestazionale. La valutazione resta di FI.L.S.E.; ColivingLiguria presidia coerenza e completezza, senza sostituire i progettisti. | Qualità alta | 5 |
| CantierabilitàTutte le fasce ufficialiEntro 30 giugno 20278 ptEntro 31 dicembre 20275 ptEntro 30 giugno 20281 ptIl cronoprogramma sarà costruito a ritroso puntando alla fine lavori entro il 30 giugno 2027. Il target entra in domanda soltanto se progetto, autorizzazioni, affidamenti, impresa e margini di rischio lo rendono documentatamente credibile. | Conclusione entro 30 giugno 2027 | 8 |
| Tempo di ritornoTutte le fasce ufficialiInferiore a 15 anni3 ptSuperiore a 15 e inferiore a 20 anni2 ptSuperiore a 20 anni1 ptConfronteremo pacchetti di opere per massimizzare risparmio certificato rispetto al costo, usando prezzi, consumi e ipotesi tracciabili. Non verranno forzati tassi, canoni o occupazione per ottenere artificialmente la fascia migliore. | Tempo di ritorno inferiore a 15 anni | 3 |
| Cofinanziamento oltre il minimoTutte le fasce ufficialiSuperiore al 50%2 ptSuperiore al 30% e inferiore al 50%1 ptNessuna partecipazione superiore al minimo0 ptValuteremo l’apporto aggiuntivo solo se bilancio, cassa e convenienza dell’ente lo sostengono. Il punto non giustifica un cofinanziamento maggiore privo di copertura o sproporzionato rispetto al beneficio pubblico. | Partecipazione superiore al 50% | 2 |
| Edifici energivoriTutte le fasce ufficialiAlto2 ptBasso1 ptLa ricognizione privilegerà immobili con consumi elevati dimostrati dalle bollette 2023–2025, purché superino tutti gli altri requisiti. Un edificio non diventa energivoro per dichiarazione o per confronto con consumi di un altro bene. | Consumo alto | 2 |
| Salto di classeTutte le fasce ufficialiPiù di una classe4 ptUna classe0 ptIl progettista confronterà soluzioni capaci di superare una classe quando diagnosi, vincoli e costi lo consentono. APE ante e simulazione post devono provare il risultato: la sola intenzione non attribuisce punti. | Più di una classe | 4 |
| Riduzione del fabbisognoTutte le fasce ufficialiPartenza da G, F o E5 ptPartenza da D, C o B3 ptPartenza da A1, A2 o A31 ptFra i beni ammissibili cercheremo prioritariamente edifici in classe G, F o E, perché offrono la fascia migliore e un impatto potenziale maggiore. La classe deve risultare da APE valido e non può essere assunta prima della verifica. | Partenza da classe G, F o E | 5 |
| Riduzione di CO₂Tutte le fasce ufficialiSuperiore al 50%4 ptTra il 30% e il 50%2 ptLa diagnosi confronterà involucro, impianti e fonti rinnovabili mirando a una riduzione superiore al 50% quando tecnicamente ed economicamente sostenibile. Il valore pubblicato sarà soltanto quello calcolato e asseverato. | Riduzione superiore al 50% | 4 |
| Consumo ante interventoTutte le fasce ufficialiAlto3 ptBasso1 ptUseremo dati ante intervento verificati per ordinare i candidati e documentare separatamente questa voce, senza confonderla con l’altro criterio sui consumi. L’eventuale fascia alta deve essere riproducibile dai documenti tecnici. | Consumo alto | 3 |
| Automazione degli impiantiTutte le fasce ufficialiControllo, regolazione e gestione4 ptAssenza0 ptLa soluzione proposta comprende controllo, regolazione e gestione energetica realmente integrati con sensori, allarmi, manutenzione, sicurezza e portabilità dei dati. ColivingLiguria può fornirla, ma i quattro punti dipendono dal progetto approvato, non dal nome del fornitore. | Sistema di automazione presente | 4 |
| Massimo teorico dei criteri ordinari | 50 | |
Criteri premiali in caso di parità
| Criterio e chiarimento | Fascia massima | Max |
|---|---|---|
| Efficacia rispetto al costo | Efficacia alta | 5 |
| Sinergia con rigenerazione urbana | Sinergia documentata | 1 |
| Circolarità e bioedilizia | Soluzioni previste e verificabili | 1 |
| Partenariati territoriali | Progetti presentati | 2 |
| New European Bauhaus | Principi NEB applicati | 3 |
| Level(s) | Linee guida applicate | 3 |
| Perimetro dell’intervento | Intero edificio | 3 |
| Certificazioni ambientali | ISO 14001, EMAS o equivalenti applicabili | 3 |
| Somma massima delle voci premiali pubblicate | 21 | |
Dopo i criteri premiali, un’ulteriore parità è risolta dalla maggiore capacità di ospitare persone. La classificazione SNAI non aggiunge punti, ma costituisce la prima priorità di concessione dopo la graduatoria e va verificata Comune per Comune.
Calendario ufficiale
Preparare a ritroso.
- Apertura invio
- Chiusura invio
- Target: lavori conclusi e servizio attivato · 8 puntiTermine cogente: lavori aggiudicati, pena revoca totale
- Lavori conclusi e servizio attivato · 5 punti
- Intervento concluso
- Collaudo e rendicontazione completa
Il piano proposto punta alla conclusione entro il 30 giugno 2027 per perseguire gli otto punti, ma lo assumerà come impegno soltanto dopo verifica di progetto, autorizzazioni, affidamenti, impresa e margini. Le date del 2028 restano i termini ufficiali di chiusura e collaudo del bando, non il nostro obiettivo operativo.
Regola di arresto
Se manca una prova essenziale, non si invia.
Il nostro lavoro è accompagnare il Comune fino a una decisione completa: acquisire ciò che manca, coordinare chi deve produrlo e fermare la candidatura quando un requisito non è dimostrabile. Le spese escluse si separano e si coprono fuori FESR; non si rietichettano.
Come vi affianchiamo
Una regia, dall’inizio.
ColivingLiguria propone una collaborazione operativa completa: dalla scelta dell’immobile alla candidatura, dai lavori alla piattaforma IoT, fino alla possibile gestione abitativa. Ogni fase conserva un oggetto, un corrispettivo e una procedura leggibili.
Filiera end-to-end
Un sistema pensato per restare operativo.
ColivingLiguria può presentare una proposta funzionalmente integrata fra candidatura, attuazione, IoT e gestione. Il Comune e il RUP determinano e motivano oggetto, valore, separabilità, lotti, requisiti e procedura; l’incarico preliminare non riserva servizi futuri e la procedura resta aperta a soluzioni equivalenti.
Nessun servizio è gratuito: candidatura, componente digitale e gestione hanno corrispettivi e classificazioni separate, anche quando vengono acquistati insieme.
Ricognizione immobili
Confronto immobile per immobile fra titolo, uso, consumi, vincoli, APE e prove mancanti.
Regia della domanda
Indice degli undici allegati, versioni, dipendenze e controllo di coerenza prima delle firme.
Coordinamento tecnico
Calendario, lavori e logistica raccordati fra RUP, uffici, progettisti e fornitori; direzione lavori, sicurezza e collaudo restano ai professionisti abilitati.
Budget e amministrazione
Spese ammissibili, cofinanziamento, IVA, cassa, limiti e quesiti legali in quadri separati e verificabili.
BMS e IoT
Sensori, allarmi, dati, manutenzione, cybersecurity e portabilità progettati come infrastruttura operativa.
Gestione di lungo periodo
Accesso, canoni, accoglienza, manutenzione e dati, con un report economico-operativo proposto ogni quattro mesi entro le regole del Comune.
IoT con gestione ColivingLiguria
Dati dentro il ciclo operativo.
La piattaforma alimenta allarmi, manutenzione, consumi e indicatori di servizio; lo stesso operatore può trasformare i dati in interventi e rispondere sui risultati. I quattro punti del bando dipendono però dal sistema progettato, non dal nome del fornitore.
IoT con altro gestore
Servizio autonomo, costo trasparente.
Licenza, hosting, assistenza, aggiornamenti e presidio di sicurezza possono formare un canone ricorrente autonomo. Il confronto usa costo totale, interoperabilità e risultati e deve prevedere esportazione dei dati, piano di uscita, portabilità ed esclusione di costi di transizione non giustificati.
Ecosistema abitativo
Residenti, territorio, continuità.
Studenti e mobilità
Posti per studenti locali, fuori sede o in mobilità Erasmus+ quando coerenti con studentato, atto SIEG e criteri pubblici.
Studio e lavoro da remoto
Spazi condivisi, connettività e servizi per studiare o lavorare senza trasformare l’immobile in ricettività turistica.
Talenti e nuove attività
Relazioni con università, imprese e percorsi di autoimpiego possono sostenere giovani, ricercatori e nuove iniziative territoriali.
Gestione misurabile
Occupazione privacy-safe, canoni, manutenzione, consumi e indicatori di servizio possono confluire in report periodici verificabili.
Sono possibilità di modello, non utenti già selezionati né risultati garantiti. Categorie, canoni e assegnazioni restano pubblici e conformi a ERP, ERS o studentato. Gestione e manutenzione dopo i lavori richiedono copertura, procedura e contratto distinti; gli obblighi abitativi di lungo periodo non attribuiscono automaticamente la gestione a ColivingLiguria.
Il Comune decide
- immobile, finalità e utenti
- RUP, atti, cofinanziamento e firme
- procedura e operatore affidatario
I tecnici firmano
- diagnosi, APE e progetto
- verifica climatica e autorizzazioni
- direzione, sicurezza e collaudo
Noi coordiniamo
- persone, numeri, versioni e scadenze
- attuazione, dati e comunicazioni
- continuità fra IoT e servizio abitativo
Team tecnico esterno
Competenze coordinate, responsabilità separate.
La composizione nominale dipende dall’immobile e dagli affidamenti. Il sito presenta i ruoli necessari, senza attribuire incarichi prima della procedura.
Prima dell’invio
La candidatura passa da una decisione completa della Giunta.
La formulazione finale spetta al Comune, al segretario, al RUP e ai professionisti incaricati. La checklist rende visibili le decisioni che non possono restare implicite.
- immobile, perimetro, titolo di disponibilità e destinazione ERP, ERS o studentato
- interesse pubblico, utenti, regole di assegnazione, canoni e atto SIEG quando applicabile
- RUP, CUP, cronoprogramma, livello progettuale e autorizzazioni necessarie
- quadro economico, IVA, cassa, cofinanziamento e costi non ammissibili
- assenza di doppio finanziamento, consumi, APE, diagnosi e risultati energetici attesi
- procedura per lavori, forniture e servizi tecnici, senza affidamenti automatici
- governance di dati, BMS e IoT, sicurezza, portabilità, manutenzione e uscita
- mandato alla presentazione e responsabilità su firme, allegati, controlli e rendicontazione
Perimetro verificabile
La collaborazione richiede un affidamento valido.
ColivingLiguria S.r.l. è costituita e iscritta nella sezione ordinaria del Registro delle imprese. Prima di una proposta impegnativa devono essere riacquisite la visura aggiornata e le evidenze camerali: la forma di società benefit va confermata dalla visura corrente; l’eventuale qualifica di startup innovativa a vocazione sociale potrà essere dichiarata soltanto dopo la relativa iscrizione. Prima dell’avvio servono inoltre poteri, oggetto, stato operativo, atto di affidamento, verifiche, CIG quando applicabile e contratto sottoscritto. La società non è beneficiaria del bando e nessun incarico preliminare attribuisce servizi tecnici o gestione futura.
Contratto in consultazione
Un modello comune, un accordo per ogni Comune.
Il contratto descriverà con precisione prestazioni, consegne, corrispettivi, responsabilità, dipendenze tecniche, dati, recesso e gate. Verrà adattato all’immobile e alle priorità amministrative, territoriali e finanziarie del singolo ente.
Ascolto e perimetro
I riscontri territoriali e i gate del primo dossier sono tradotti in requisiti contrattuali confrontabili.
Schema pubblico
Il modello sarà pubblicato sulla pagina e nella biblioteca legale soltanto nella versione blank, revisionata, negoziabile e priva di dati del singolo ente.
Prontezza operativa
Completare la piena prontezza della S.r.l.; l’attivazione necessaria a un eventuale incarico iniziale deve avvenire prima dell’incarico stesso. Non è un requisito della domanda comunale.
Il modello non è ancora pubblicato e nessun contratto è stato stipulato. La futura bozza sarà uno schema informativo di consultazione: non sarà un’offerta, un affidamento né un titolo per lavorare o accedere a dati e credenziali. Le date sono obiettivi interni. L’eventuale futura Fondazione è autonoma e non necessaria alla candidatura; potrà usare la qualifica ETS solo dopo l’iscrizione al RUNTS.
Primo passo
Verifichiamo subito l’immobile.
La finestra è vicina e ogni fascicolo richiede prove, decisioni e firme. Contattateci ora per calendarizzare un primo confronto informativo: non è un incarico né una promessa di ammissibilità, ma permette di capire rapidamente quali gate sono ancora aperti.
Fonte primaria
Il bando ufficiale, direttamente nella pagina.
La visualizzazione proviene dal PDF pubblicato da Regione Liguria. In caso di differenza rispetto a questa pagina, prevalgono sempre il documento ufficiale, il decreto e gli eventuali aggiornamenti dell’ente.
PDF · FESR 2021–2027Azione 2.11.1 · testo integraleDocumento remoto ufficiale · nessuna copia locale non governata
Se l’anteprima non si apre nel tuo browser, usa il pulsante “Apri il PDF ufficiale”: il collegamento porta direttamente al file della Regione.