Limiti Legali del Volontariato

—English below—

Abstract

Questo documento definisce il quadro legale che regola la residenza e la collaborazione presso Coliving Liguria. Si chiarisce l’uso del termine “volontario” per soli fini di marketing, specificando che ogni rapporto è formalizzato tramite contratti specifici (locazione o comodato) per garantire la piena conformità con la legge italiana. Viene inoltre ribadita la netta separazione tra le attività di “vita di comunità”, che includono la Manutenzione Ordinaria, e qualsiasi forma di prestazione lavorativa, che è esclusa da questi accordi.

Chiarimento sul Termine “Volontario”

Per ragioni di marketing e semplicità, in questo sito usiamo il termine “volontario” per descrivere chi desidera collaborare e partecipare alla vita del progetto. È fondamentale comprendere che, dal punto di vista legale, nessun collaboratore è un volontario. Coliving Liguria è un’impresa a scopo di lucro e, come tale, non può avvalersi di volontari ai sensi del Codice del Terzo Settore (D.Lgs. 117/2017). Ogni rapporto è regolato da uno dei contratti formali descritti di seguito, come approfondito in Risorse Umane per la Ristrutturazione.

Premessa: Lavoro vs. Vita di Comunità

Presso Coliving Liguria, nessun residente è tenuto a svolgere attività lavorative in cambio di ospitalità. Il nostro interesse è primariamente quello di avere le case vissute e custodite secondo la diligenza del “buon padre di famiglia” (art. 1176 c.c.), per prevenire il degrado degli immobili.

Le attività di “vita di comunità” (cucinare insieme, pulizia ordinaria degli spazi comuni) sono parte integrante dell’esperienza e sono considerate adempimento degli obblighi di Manutenzione Ordinaria a carico di chi utilizza l’immobile. La partecipazione si basa sullo spirito di collaborazione e non costituisce una forma di lavoro subordinato.

I Nostri Modelli di Residenza

Ogni persona che risiede presso Coliving Liguria rientra in una delle seguenti categorie legali. I dettagli contrattuali finali vengono sempre discussi e concordati individualmente.

1. Soggiorni Brevi (< 30 giorni): Locazione Breve

Questo è il modello standard di ingresso.

• Contratto: Si stipula un contratto di locazione breve in forma scritta. Ai sensi dell’articolo 4 del D.L. n. 50/2017, i contratti di durata inferiore a 30 giorni non hanno obbligo di registrazione.
• Costo: È previsto un contributo di 30€ a settimana a persona per coprire parte delle spese vive delle utenze.
• Status: La persona è un inquilino (conduttore) e non ha obblighi lavorativi, ma solo quelli legati alla Manutenzione Ordinaria.

2. Soggiorni Medio-Lunghi (> 30 giorni): Due Opzioni

Dopo un primo periodo, chi desidera fermarsi più a lungo può negoziare una delle seguenti opzioni:

• Opzione A: Contratto di Locazione a Lungo Termine Si stipula un contratto di affitto registrato, con un canone mensile concordato (es. 200€).

• Opzione B: Contratto di Comodato d’Uso Gratuito

  • Contratto: Si stipula un contratto di comodato d’uso gratuito in forma scritta.
  • Registrazione: Questo contratto ha l’obbligo di essere registrato entro 30 giorni, come sancito dal D.P.R. n. 131/1986 (Testo Unico Imposta di Registro), Art. 5 della Tariffa, Parte I.
  • Costo: L’imposta di registro fissa di 200€ è a carico del comodatario (l’ospite).

Per formalizzare una di queste opzioni, è necessario contattarmi tramite la mail aziendale presente nella pagina Contact.

3. Imprenditore Indipendente (Partner del Progetto)

Questa categoria è per professionisti con Partita IVA. Stipulano un contratto di locazione per uno spazio dedicato alla loro attività e possono eseguire lavori di miglioramento motivati dal proprio interesse aziendale, secondo accordi specifici delineati in Propose a Project.

Obblighi del Residente

Indipendentemente dal contratto, ogni residente è tenuto a:

• Non svolgere alcuna attività configurabile come lavoro subordinato, come la Manutenzione Straordinaria o lavori di Edilizia Libera.
• Adempiere ai propri obblighi di Manutenzione Ordinaria.
• Partecipare attivamente alla vita di comunità e rispettare le norme igieniche della casa.

---

Abstract

This document defines the legal framework for residency at Coliving Liguria, ensuring full compliance with Italian law. It clarifies the use of the term “volunteer” for marketing purposes only, specifying that every relationship is formalized through specific contracts (rental or loan-for-use) to ensure full legal compliance. It also reiterates the strict separation between “community life” activities, which include Ordinary Maintenance, and any form of subordinate work, which is excluded from these agreements.

A Note on the Term “Volunteer”

For marketing and simplicity, we use the term “volunteer” on this site to describe those who wish to collaborate and participate in the project’s life. It is crucial to understand that, from a legal standpoint, no collaborator is a volunteer. Coliving Liguria is a for-profit enterprise and, as such, cannot legally use volunteers under the Italian Code of the Third Sector (Legislative Decree no. 117/2017). Every relationship is governed by one of the formal contracts described below, as further detailed in Human Resources for Renovation.

Premise: Work vs. Community Life

At Coliving Liguria, no resident is required to perform work activities in exchange for hospitality. Our primary interest is to have the houses lived in and cared for with the diligence of a “prudent person” (Art. 1176 of the Italian Civil Code), to prevent property degradation.

“Community life” activities (cooking together, ordinary cleaning of common areas) are an integral part of the experience and are considered the fulfillment of the obligations of Ordinary Maintenance by the user of the property. Participation is based on a spirit of collaboration and does not constitute subordinate work.

Our Residency Models

Every person residing at Coliving Liguria falls into one of the following legal categories. The final contractual details are always discussed and agreed upon individually.

1. Short-Term Stays (< 30 days): Short-Term Rental

This is the standard entry model.

• Contract: A written short-term rental agreement (contratto di locazione breve) is stipulated. Pursuant to Article 4 of Law Decree no. 50/2017, contracts with a duration of less than 30 days do not require registration.
• Cost: A contribution of €30 per week per person is required to cover a portion of the utility costs.
• Status: The person is a tenant (conduttore) and has no work obligations, only those related to Ordinary Maintenance.

2. Medium-Long Stays (> 30 days): Two Options

After an initial period, those who wish to stay longer can negotiate one of the following options:

• Option A: Long-Term Rental Agreement A registered rental agreement is stipulated, with an agreed-upon monthly rent (e.g., €200).

• Option B: Gratuitous Loan-for-Use Agreement (Comodato d'Uso Gratuito)

  • Contract: A written gratuitous loan-for-use agreement is stipulated.
  • Registration: This contract must be registered within 30 days, as established by D.P.R. no. 131/1986 (Consolidated Act on Registration Tax), Art. 5 of the Tariff, Part I.
  • Cost: The fixed registration tax of €200 is to be paid by the comodatario (the resident).

To formalize one of these options, please contact me via the company email found on the Contact page.

3. Independent Entrepreneur (Project Partner)

This category is for professionals with a VAT number. They sign a rental agreement for a space dedicated to their business and may carry out improvement works motivated by their own business interests, according to specific agreements outlined in Propose a Project.

Resident’s Obligations

Regardless of the contract, every resident is required to:

• Not perform any activity that could be defined as subordinate work, such as Extraordinary Maintenance or Permit-Free Construction works.
• Fulfill their obligations of Ordinary Maintenance.
• Actively participate in community life and respect the house’s hygiene standards.