Pietra, legno e paesaggio. Casa del Forno, Casa del Caco e Casa del Noce: una proposta unitaria con progetto di ristrutturazione in sviluppo. Il prezzo di partenza riguarda le tre case insieme e la progettazione inclusa.
03case nel progetto unitario65.000 €intero compendio · progetto incluso
Accogliamo manifestazioni d’interesse. L’acquisizione del Caco resta da completare; il progetto non è ancora approvato e segue il proprio percorso di sviluppo, verifiche e autorizzazioni.
Casa del FornoFotografia dello stato di fattoCasa del Noce
Luoghi reali. Progetto in evoluzione.
01 / Il complesso
Vicini, per un futuro comune.
L’obiettivo è riunire tre case adiacenti, con il Caco al centro, in un’unica proposta. Forno e Noce sono già acquistati; l’acquisizione del Caco è ancora da completare.
01Già acquistata
Casa del Forno
Pietra a vista e ambienti da rileggere nel progetto coordinato del complesso.
Fotografie delle condizioni documentate e, quando completati e validati, modelli digitali distinti per stato di fatto e progetto. Ogni casa mantiene la propria identità.
Casa del Forno
Uno degli ambienti comuni di Casa del Forno, nella documentazione del progetto di restauro.
Foto d’archivio dello stato di fatto · non è un render di progetto
La selezione fotografica verrà ampliata con esterni, interni e dettagli per ogni casa. Nessuna immagine delle altre case viene usata per rappresentare il Caco.
03 / Il progetto incluso
Il progetto prende forma.
Il prezzo di partenza comprende il progetto di ristrutturazione in corso di sviluppo. La progettazione non è ancora approvata: contenuti, verifiche e pratiche saranno definiti con i professionisti incaricati e le autorità competenti, secondo gli interventi scelti.
01
Edifici e spazi
Rilievi, distribuzione, struttura, impianti e tavole coordinate per le tre case.
02
Interior design
Materiali, finiture, illuminazione e disposizione degli arredi, integrati nel modello digitale.
03
Terreni e accessi
Terreni pertinenti, spazi esterni e accessi, con perimetro e consistenza da precisare nel dossier di vendita.
04
La tua idea di abitare
Adattamenti alle esigenze dell’acquirente, da coordinare con i tecnici e con gli eventuali aggiornamenti delle pratiche.
Il percorso verso la vendita.
Prima della vendita: regolarità urbanistica e catastale documentata, perizia giurata, APE pertinenti e aggiornati, SCIA avviata ove prevista e completamento delle autorizzazioni richieste. Sono obiettivi del percorso, non attestazioni già rilasciate per l’intero complesso.
Il progetto comprende la progettazione degli arredi; l’inclusione materiale di arredi e lavori eseguiti sarà descritta espressamente nell’offerta definitiva.
04 / Dove siamo
L’altra Liguria.
Strada Chiappella, Cairo Montenotte. Una borgata nell’entroterra savonese, nel paesaggio della Val Bormida.
Boschi, pendii e vita di paese: Cairo Montenotte è il riferimento per negozi, servizi e stazione. L’ultimo tratto verso le case è locale e va organizzato; la costa è una destinazione da raggiungere, non il contesto immediato delle abitazioni.
Il paesaggio intorno a ChiappellaLa strada di ChiappellaFotografie del contesto: non delimitano i terreni inclusi nella vendita.
05 / Possibilità da sviluppare
Più modi di immaginare casa.
01
Coliving
02
Ospitalità
03
Residenza
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Abitare in comunità
Le possibili destinazioni verranno approfondite con l’acquirente: compatibilità urbanistica, requisiti e autorizzazioni dipendono dall’uso scelto. Il progetto potrà essere adattato prima della sua definizione finale.
06 / Terreni e gestione
Accordi e costi, con un quadro chiaro.
Le proposte per gli spazi esterni e i costi di mantenimento saranno documentati rispetto ai beni effettivamente compresi nella vendita e alla situazione dell’acquirente.
01
Due accordi proposti
Sono in trattativa due proposte d’uso di alcune aree esterne, con canoni proposti complessivi di 1.400 € lordi annui. La sottoscrizione non è stata verificata; le entrate restano una proposta soggetta alla definizione degli accordi.
02
Condizioni alla data della vendita
Prima della compravendita saranno verificati le porzioni interessate, il titolo e le condizioni dell’eventuale subentro. Durata residua, obblighi e calendario dei pagamenti saranno riferiti alla data effettiva della vendita, senza presumere quattro anni residui o incassi garantiti.
03
Costi fissi da documentare
Il quadro di mantenimento distinguerà le quote fisse di acqua, luce e connettività dai consumi. Contratti attivi e importi sono da verificare per il perimetro venduto; quota fissa acqua e TARI restano da determinare. Manutenzioni, lavori, imposte di acquisto e oneri finanziari saranno indicati separatamente.
04
Le condizioni dell’acquirente
IMU, TARI ed eventuali agevolazioni dipendono dai beni acquistati, dall’uso effettivo e dalle condizioni dell’acquirente. Il prospetto sarà datato e distinguerà dati verificati e voci da chiarire; non rappresenta una promessa di rendimento o di azzeramento dei costi.
Quadro informativo aggiornato al 25 ottobre 2026 · Accordi in trattativa, non presentati come sottoscritti o registrati. Le condizioni saranno aggiornate insieme alla documentazione della vendita.
Con chi manifesta interesse approfondiamo il perimetro delle tre case, la documentazione disponibile e gli sviluppi del progetto. Acquisizione del Caco, titoli e verifiche restano passaggi distinti, da completare prima della definizione dell’operazione.
Accogliamo offerte e manifestazioni d’interesse anche mentre il progetto è in corso. Cerchiamo l’acquirente con cui dare continuità a questo insieme di case e alle sue possibilità.
La base iniziale potrà aumentare con l’avanzamento dei lavori e della progettazione. Prezzo, perimetro dei terreni e contenuti definitivi saranno precisati nella proposta concordata.
Prezzo di partenza · tre case insieme65.000 €
Tre case insieme + progetto in sviluppo incluso
Indicazione iniziale, soggetta alle verifiche e alla definizione dell’offerta. Vendita successiva all’acquisto del Caco e al completamento del dossier.Parliamone direttamente
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Simone Testino · Richiesta di informazioni senza impegno. L’invio avviene nell’app che scegli di aprire: questa pagina non registra automaticamente contatti o iscrizioni.
