La Rupe
CL
La Rupe
Restoring the woods along the creek to create a beautiful, functional community space.Ripristino dei boschi lungo il torrente per creare uno spazio comunitario bello e funzionale.
The Property DataDati della Proprietà
"La Rupe" (formerly Terreni Lungotorrenteex Terreni Lungotorrente) is located on one side of a hill, with a stream running at the bottom and a beautiful landscape at the top.si trova sul fianco di una collina, con un torrente a valle e un bellissimo paesaggio in cima.
We'll dive into the key features in the section right below.Analizzeremo le caratteristiche principali nella sezione qui sotto.
- 📍 LocationPosizione: Google Maps
- 🌐 CoordinatesCoordinate: 44.399902, 8.250840
- 🗺️ Land RegistryCatasto: Foglio 45, Particelle 45, 217 & 251
- 📐 Total AreaArea Totale: 3,620 + 2,250 + 28 = 5,898 m²
CharacterCarattere: Entirely wooded and steep hillside with a stream at the base.Interamente boschivo e scosceso con un torrente alla base.
PotentialPotenziale: Firewood harvesting, climbing, and riverside recreation.Raccolta legna, arrampicata e ricreazione fluviale.
🏗️ Building PotentialPotenziale Edificatorio
59 m²
Max CoveredMax Coperto
~207 m³
Estimated Volume*Volume Stimato*
📐
View Complete CalculationsVedi Calcoli Completi
ParcelParticella 45
1,620 m²
16 m²
ParcelParticella 217
2,250 m²
22.5 m²
ParcelParticella 251
28 m²
0.3 m²
📋 Technical Details & CalculationsDettagli Tecnici & Calcoli
Land Use IndexIndice Utilizzo Fondiario (Uf): 0.01 m²/m² (CDU 2025/102)
CalculationCalcolo: 5,898 m² × 0.01 = 59 m²
ZoneZona: Ebo (Wooded AgriculturalAgricola Boschiva) - Art. 40
ConstraintVincolo: ANI-MA (no residentialno residenziale)
*HeightAltezza: 3.5m est. (verify with municipalityverificare in comune)
Key FeaturesCaratteristiche Principali
Easy AccessAccesso Facile
Unlike many remote plots, this land is incredibly accessible. You can drive to within 1 minute of the upper clearing or walk 5 minutes along a wide path to the lower creek. This makes transporting materials, tools, and camping gear effortless.A differenza di molti terreni remoti, questo è incredibilmente accessibile. Puoi arrivare in auto a 1 minuto dalla radura superiore o camminare 5 minuti lungo un ampio sentiero fino al torrente inferiore. Questo rende il trasporto di materiali, attrezzi e attrezzatura da campeggio semplicissimo.
The ClearingLa Radura
A wide, flat open space situated at the top of the property. It offers a stunning panoramic view of the valley and receives sunlight throughout the day. It is the designated location for theUn ampio spazio aperto e pianeggiante situato nella parte superiore della proprietà. Offre una splendida vista panoramica sulla valle e riceve sole tutto il giorno. È la posizione designata per il Upper BBQBBQ Superiore and the perfect spot for pitching tents.e il luogo perfetto per montare le tende.
The Rock FaceLa Parete Rocciosa
A majestic 20-30 meter sheer rock cliff that defines the property's edge. We are currently cleaning the base to create a comfortable belay area. The solid limestone is perfect for bolting new sport climbing routes, making it a private crag for the community.Una maestosa parete di roccia verticale di 20-30 metri che definisce il confine della proprietà. Attualmente stiamo pulendo la base per creare una comoda area di sicura. Il calcare solido è perfetto per attrezzare nuove vie di arrampicata sportiva, rendendola una falesia privata per la community.
The CreekIl Torrente
A trueUn vero locus amoenus running at the foot of the cliff. The area is shaded, cool, and features theche scorre ai piedi della parete rocciosa. L'area è ombreggiata, fresca e ospita il Lower BBQBBQ Inferiore right by the water. It's the ultimate sanctuary for relaxing on hot summer days, dipping in the fresh water, and enjoying nature's sound.proprio vicino all'acqua. È il santuario definitivo per rilassarsi nelle calde giornate estive, bagnarsi nell'acqua fresca e godersi il suono della natura.
🗺️ How to Get ThereCome Arrivare
1. From Above (The View)Dall'Alto (La Vista)
DriveGuida 1 minuteminuto from the house on the paved road. Park and walk down less than 100m to reach thedalla casa sulla strada asfaltata. Parcheggia e scendi meno di 100m per raggiungere il Upper BBQBBQ Superiore.From there, you can descend along the rock face (an easy, safe path) to the creek.Da lì, puoi scendere lungo la parete rocciosa (un sentiero facile e sicuro) fino al torrente.
2. From Below (The Creek)Dal Basso (Il Torrente)
AUna 5-minute walkpasseggiata di 5 minuti from the houses along a wide, almost driveable path. This route takes you directly to thedalle case lungo un ampio sentiero quasi carrabile. Questo percorso ti porta direttamente al Lower BBQBBQ Inferiore and the creek level.e al livello del torrente.
Planning & Technical DocumentsPianificazione & Documenti Tecnici
Detailed technical analysis and construction plans for La Rupe development.Analisi tecnica dettagliata e piani di costruzione per lo sviluppo de La Rupe.
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BBQ & Fire SafetySicurezza Fuoco
Complete construction guide for the smokeless fire pit, including regulations, safety requirements, and step-by-step build instructions.Guida completa alla costruzione del braciere senza fumo, incluse normative, requisiti di sicurezza e istruzioni passo-passo.
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Building Capacity AnalysisAnalisi Capacità Edificatoria
Comprehensive calculations of buildable area (59 m²) and volume (207 m³) based on urban planning regulations and CDU certificate.Calcoli completi dell'area edificabile (59 m²) e del volume (207 m³) basati sulle normative urbanistiche e il certificato CDU.
The Renovation PlanIl Piano di Ristrutturazione
🧹 Cleaning the WoodsPulizia dei Boschi
The woods are currently messy, filled with rotten wood, fallen trees, and weeds. Our first step is to clean everything up to create a healthy, orderly forest.I boschi sono attualmente disordinati, pieni di legno marcio, alberi caduti ed erbacce. Il nostro primo passo è ripulire tutto per creare una foresta sana e ordinata.
This is a HUGE jobQuesto è un lavoro ENORME that will require extensive manual labor over a long period of time.che richiederà molto lavoro manuale per un lungo periodo di tempo.
- Healthy WoodLegno Sano: We'll select the best timber for construction purposes (BBQ structures, benches, etc.)Selezioneremo il miglior legname per scopi costruttivi (strutture BBQ, panchine, ecc.)
- FirewoodLegna da Ardere: The remaining wood will be used as firewood—either transported to the houses for staff use OR kept at the BBQ sitesIl legno rimanente sarà usato come legna da ardere—trasportato alle case per uso dello staff O tenuto nei siti BBQ
- Manual TransportTrasporto Manuale: All wood must be cut and carried by hand through the forest to the designated locationsTutto il legno deve essere tagliato e trasportato a mano attraverso la foresta alle posizioni designate
- Clear the key areas: Upper Clearing (camping & upper BBQ) and Lower Creek (lower BBQ & belay area)Pulire le aree chiave: Radura Superiore (campeggio & BBQ superiore) e Torrente Inferiore (BBQ inferiore & area sicura)
🔥 The Two BBQ AreasLe Due Aree BBQ
We will use the excess wood found on-site to fuelUseremo la legna in eccesso trovata in loco per alimentare two distinct barbecue areasdue distinte aree barbecue:
🌄
The Upper BBQIl BBQ Superiore
Located in the clearing, facing the valley. Perfect for enjoying the panorama just 1 minute from the road.Situato nella radura, affacciato sulla valle. Perfetto per godersi il panorama a solo 1 minuto dalla strada.
🌊
The Lower BBQIl BBQ Inferiore
Located right next to the creek and the rock face. This will be our summer sanctuary—cool water, climbing wall, and fresh air.Situato proprio accanto al torrente e alla parete rocciosa. Questo sarà il nostro santuario estivo—acqua fresca, parete d'arrampicata e aria pura.
ConstructionCostruzione: Both will be built in a rustic style using natural stones supported by a steel and cement structure. We're following a detailed smokeless fire pit design that prioritizes both safety and comfort.Entrambi saranno costruiti in stile rustico usando pietre naturali supportate da una struttura in acciaio e cemento. Stiamo seguendo un design dettagliato per bracieri senza fumo che privilegia sia la sicurezza che il comfort.
🔥 Safety FirstLa Sicurezza Prima di Tutto
These will be safe zones for fires, with no risk of spreading. We will keep a fire extinguisher permanently on-site (e.g., attached to a tree).Queste saranno zone sicure per i fuochi, senza rischio di propagazione. Terremo un estintore permanentemente in loco (es. attaccato a un albero).
Strict PolicyPolitica Rigorosa: Please read ourPer favore leggi la nostra Fire Safety in the WoodsPolitica di Sicurezza Antincendio nei Boschi policy before lighting any fire.prima di accendere qualsiasi fuoco.
How You Can HelpCome Puoi Aiutarci
This ambitious project needs dedicated volunteers, skilled professionals, and passionate individuals. Here's how you can contribute:Questo progetto ambizioso ha bisogno di volontari dedicati, professionisti qualificati e individui appassionati. Ecco come puoi contribuire:
General VolunteersVolontari Generali
Help with the extensive physical work needed to transform this land:Aiuta con l'ampio lavoro fisico necessario per trasformare questa terra:
- Wood ClearingPulizia Legna: Cutting and transporting wood (this will take a LONG time!)Taglio e trasporto legna (questo richiederà MOLTO tempo!)
- Stream WorkLavori al Torrente: Adapting the creek for aesthetic water featuresAdattamento del torrente per giochi d'acqua estetici
- BBQ ConstructionCostruzione BBQ: Building the two stone BBQ areasCostruzione delle due aree BBQ in pietra
- Wood transport to houses and BBQ sitesTrasporto legna alle case e ai siti BBQ
Climbers & Route SettersScalatori & Chiodatori
Transform the vertical cliff into a sport climbing paradise:Trasforma la parete verticale in un paradiso per l'arrampicata sportiva:
- Install EquipmentInstallazione Attrezzatura: Place bolts, anchors, and belay stations on the rock facePosizionamento spit, soste e stazioni di sicura sulla roccia
- Route DevelopmentSviluppo Vie: Design and set sport climbing routes of various difficultiesProgettazione e tracciatura vie di varie difficoltà
- Create a safe, community climbing spot with proper equipmentCreare uno spot d'arrampicata comunitario sicuro con attrezzatura adeguata
Woodland StewardCustode del Bosco
Manage and nurture this wooded hillside ecosystem:Gestisci e nutri questo ecosistema boschivo collinare:
- Forest ManagementGestione Forestale: Oversee cleaning, harvesting, and sustainable timber selectionSupervisione pulizia, raccolta e selezione sostenibile del legname
- Firewood ProductionProduzione Legna: Organize cutting, splitting, and distribution of firewoodOrganizzazione taglio, spacco e distribuzione legna
- Trail MaintenanceManutenzione Sentieri: Create and maintain safe access paths through the woodsCreazione e manutenzione sentieri di accesso sicuri attraverso i boschi
- Develop long-term forest health and regeneration plansSviluppo piani a lungo termine per la salute e rigenerazione della foresta
Stream SpecialistsSpecialisti del Torrente
Help us understand and optimize the water system:Aiutaci a capire e ottimizzare il sistema idrico:
- Water AnalysisAnalisi Acqua: Study flow patterns, volume, and seasonal variationStudio dei modelli di flusso, volume e variazione stagionale
- Distribution PlanningPianificazione Distribuzione: Design systems to direct water where we want itProgettazione sistemi per dirigere l'acqua dove vogliamo
- Create beautiful, functional water features for relaxation and enjoymentCreare giochi d'acqua belli e funzionali per relax e divertimento