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Abstract

This note outlines a potential collaboration regarding properties in Mignanego, owned by relatives of a friend of Simone Testino. These assets may be made available to ColivingLiguria for development.

Collaboration Framework

• Short-Term: The properties can be made available for ColivingLiguria projects under an informal, oral “Comodato D’uso Gratuito” (free loan for use).
• Long-Term: There is potential for a future donation or symbolic purchase, following a legal and administrative practice similar to the one used for the acquisition of Ville Chiappella.

Property Details

Note

The buildability (edificabilità) of all land plots mentioned below is unconfirmed. This must be formally verified by checking the municipal regulations (regolamento comunale) and requesting an updated CDU (Certificato di Destinazione Urbanistica).

Mignanego (F202) - Foglio 15: Fabbricato (Building) & Land

This area contains the only available building. Access is reportedly via others’ property after the main road, and the location is “quite isolated.”

• Fabbricato (Cat. C/2): View on Map

  • Particella 1439
  • Size: 54 m² (Total cadastral area)
  • Cadastral Income: € 132.47
  • Action Plan: a technical consultant will visit on Friday afternoon (Nov 14, 2025) to assess the building’s condition, take internal/external photos, and determine its potential use. We need to verify if the structure is salvageable and if Edilizia Libera (minor, permit-free works) would be sufficient to make it usable.

• Terreni (Land Plots):

  • Particella 301 (Semin Arbor): 4,091 m² (Dominical Income: € 23.60)
  • Particella 302 (Bosco Ceduo): 2,240 m² (Dominical Income: € 2.31)

Mignanego (F202) - Foglio 5: Wooded Land

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These plots are described as being in the woods, very isolated, and large.

• Particella 94 (Bosco Ceduo): 4,017 m² (Dominical Income: € 1.35)
• Particella 95 (Prato): 3,004 m² (Dominical Income: € 0.56)
• Particella 204 (Prato): 6,044 m² (Dominical Income: € 5.76)
• Particella 205 (Bosco Ceduo): 7,010 m² (Dominical Income: € 0.83)
• Particella 237 (Bosco Ceduo): 6,008 m² (Dominical Income: € 0.44)
• Particella 242 (Prato): 5,055 m² (Dominical Income: € 7.17)
• Particella 240 (Prato): 28 m² (Dominical Income: € 0.04)
  • Remark: We have good reason to believe this plot is buildable given its size and shape.

Mignanego (F202) - Foglio 7: Wooded Land

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These are also large, wooded plots.

• Particella 134 (Bosco Ceduo): 2,600 m² (Dominical Income: € 1.34)
• Particella 140 (Bosco Ceduo): 2,150 m² (Dominical Income: € 1.11)
• Particella 602 (Prato): 1,030 m² (Dominical Income: € 1.33)

Busalla (B282) - Foglio 29: Land Plots

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These plots are also located in the woods, are nicely isolated, and not too distant.

• Particella 141 (Prato): 1,530 m² (Dominical Income: € 4.74)
• Particella 186 (Seminativo): 1,450 m² (Dominical Income: € 6.74)

Abstract

Questa nota delinea una potenziale collaborazione relativa ad alcune proprietà a Mignanego, appartenenti a parenti di un amico di Simone Testino. Queste risorse potrebbero essere messe a disposizione di ColivingLiguria per futuri sviluppi.

Schema di Collaborazione

• Breve Termine: Le proprietà possono essere rese disponibili per i progetti di ColivingLiguria tramite un “Comodato D’uso Gratuito” informale, con accordo verbale.
• Lungo Termine: Esiste la possibilità di una futura donazione o di un acquisto a prezzo simbolico, seguendo una pratica legale e amministrativa simile a quella eseguita per l’acquisizione di Ville Chiappella.

Dettaglio Proprietà

Note

L’edificabilità di tutte le particelle menzionate di seguito non è confermata. Questa dovrà essere verificata formalmente controllando il regolamento comunale e richiedendo un CDU (Certificato di Destinazione Urbanistica) aggiornato.

Mignanego (F202) - Foglio 15: Fabbricato e Terreni

Quest’area contiene l’unico edificio disponibile. L’accesso avviene apparentemente tramite proprietà altrui dopo la strada principale, e la posizione è “abbastanza isolata”.

• Fabbricato (Cat. C/2): Vedi su Mappa

  • Particella 1439
  • Dimensione: 54 m² (Superficie Catastale Totale)
  • Rendita Catastale: € 132,47
  • Piano d’Azione: a technical consultant si recherà in visita venerdì pomeriggio (14 Nov 2025) per valutare le condizioni dell’edificio, scattare foto interne/esterne e determinare il potenziale utilizzo. Dobbiamo verificare se la struttura è recuperabile e se interventi in Edilizia Libera siano sufficienti per renderla utilizzabile.

• Terreni:

  • Particella 301 (Semin Arbor): 4.091 m² (Reddito Dominicale: € 23,60)
  • Particella 302 (Bosco Ceduo): 2.240 m² (Reddito Dominicale: € 2,31)

Mignanego (F202) - Foglio 5: Terreni Boschivi

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Questi lotti sono descritti come situati in mezzo al bosco, molto isolati e ampi.

• Particella 94 (Bosco Ceduo): 4.017 m² (Reddito Dominicale: € 1,35)
• Particella 95 (Prato): 3.004 m² (Reddito Dominicale: € 0,56)
• Particella 204 (Prato): 6.044 m² (Reddito Dominicale: € 5,76)
• Particella 205 (Bosco Ceduo): 7.010 m² (Reddito Dominicale: € 0,83)
• Particella 237 (Bosco Ceduo): 6.008 m² (Reddito Dominicale: € 0,44)
• Particella 242 (Prato): 5.055 m² (Reddito Dominicale: € 7,17)
• Particella 240 (Prato): 28 m² (Reddito Dominicale: € 0,04)
  • Nota: Abbiamo buone ragioni di credere che questa particella sia edificabile, date le sue dimensioni e la sua forma.

Mignanego (F202) - Foglio 7: Terreni Boschivi

Vedi su Mappa

Anche questi sono lotti boschivi e ampi.

• Particella 134 (Bosco Ceduo): 2.600 m² (Reddito Dominicale: € 1,34)
• Particella 140 (Bosco Ceduo): 2.150 m² (Reddito Dominicale: € 1,11)
• Particella 602 (Prato): 1.030 m² (Reddito Dominicale: € 1,33)

Busalla (B282) - Foglio 29: Terreni

Vedi su Mappa

Anche questi lotti si trovano in mezzo al bosco, sono ben isolati e non troppo distanti.

• Particella 141 (Prato): 1.530 m² (Reddito Dominicale: € 4,74)
• Particella 186 (Seminativo): 1.450 m² (Reddito Dominicale: € 6,74)