— Italiano sotto —

Abstract

Future planning document for a shared laundry facility in one of the Casa del Forno cantinas. This is a planning-phase project outlining the vision, requirements, and infrastructure needs for a communal laundry room to serve all units.

Laundry Room Planning

Location: One of the cantinas (to be determined)
Status: 📋 Planning Phase
Priority: 🟢 Low - Future project

NOTE

This is a planning document only. Implementation is not immediate; this project is for future consideration once priority renovations are complete.

Vision

Create a shared laundry facility to serve all Casa del Forno units, providing residents with convenient access to washing and drying facilities.

Benefits

• Convenience: Centralized laundry for all residents
• Efficiency: Shared equipment reduces cost per unit
• Space-saving: Frees up space in individual apartments
• Community: Shared facility encourages interaction

Location Considerations

Cantina Selection Criteria

The ideal cantina for the laundry room should have:

• Accessibility: Easy access from all units
• Space: Sufficient room for washer(s), dryer(s), and folding area
• Ventilation: Natural or mechanical ventilation for moisture/heat
• Utilities access: Proximity to water, drainage, and electrical lines
• Dry: No existing humidity or water infiltration issues

Cantinas to Evaluate

• Assess each available cantina
• Measure dimensions
• Check current condition
• [ ] Verify utility access points
• Determine best candidate

Infrastructure Requirements

Plumbing

Water Supply

• Hot water line: For washing machines
• Cold water line: For washing machines
• Pressure requirements: Adequate pressure for 1-2 washers
• Shut-off valves: Individual valves for each machine

Drainage

• Drain line: Proper drainage to sewer system
• Slope: Adequate slope for gravity drainage
• ** P-trap**: Proper trap to prevent sewer gases
• Capacity: Handle discharge from 1-2 washers

Electrical

Power Capacity

• Washing machines: 220V connections (1-2 units)
• Dryers: 220V connections (1-2 units), high amperage
• Total load: Calculate total electrical demand
• Circuit: Dedicated circuit(s) with appropriate breakers
• Outlets: GFCI-protected where required

Lighting

• Adequate overhead lighting
• Consider natural light (window if available)
• Task lighting for folding area

Ventilation

IMPORTANT

Proper ventilation is critical to prevent moisture buildup and mold.

• Exhaust fan: Mechanical ventilation required
• Dryer venting: Proper external venting for dryer(s)
• Air circulation: Ensure adequate air exchange
• Moisture control: Consider dehumidifier if needed

Space Layout

Functional Zones

Equipment Area:

• Washing machine(s): 1-2 units
• Dryer(s): 1-2 units (or consider combined washer-dryers)
• Utility sink (optional, for hand washing)

Work Area:

• Folding table/counter
• Storage for detergent and supplies
• Hamper or basket storage

Minimum Space Requirements:

• Equipment: ~2-3 m² per machine
• Folding area: ~2-3 m²
• Circulation space: ~1-2 m²
• Total minimum: ~8-12 m²

Equipment Selection

Washing Machines

Options:

• Standard front-loader: Efficient, stackable
• Top-loader: Easier to load, requires more space
• Capacity: 6-8 kg recommended for shared use

Dryers

Options:

• Vented dryer: Requires external venting
• Condensing dryer: No external venting, but higher humidity
• Heat pump dryer: Most energy-efficient

Alternative: Washer-dryer combo units (save space)

Usage and Management

Access

• Available to all Casa del Forno residents
• Scheduling system (to be determined)
• Key/access control (to be determined)

Maintenance

• Regular cleaning responsibility
• Maintenance schedule
• Supplies replenishment

Budget Estimate

Item	Estimated Cost
Plumbing installation	€[TO BE QUOTED]
Electrical installation	€[TO BE QUOTED]
Ventilation system	€[TO BE QUOTED]
Washing machine(s)	€[TO BE QUOTED]
Dryer(s)	€[TO BE QUOTED]
Furnishings (table, storage)	€[TO BE QUOTED]
Cantina preparation	€[TO BE QUOTED]
Total	€[TO BE DETERMINED]

Timeline

• Phase 1 (Current): Planning and design
• Phase 2 (Future): Location selection and assessment
• Phase 3 (Future): Infrastructure installation
• Phase 4 (Future): Equipment procurement and setup

NOTE

Implementation timeline depends on:

• Completion of priority renovations (Sub 5, Sub 6, Sub 7)
• Budget availability
• Resident demand and interest

Related Documents

• Hydraulic-System-Renovation - Plumbing considerations
• Electrical-System-Renovation - Electrical requirements
• Sub 5 Renovation - Priority renovation

Notes

Use this section to record ideas, resident feedback, equipment research, and any planning decisions made.

---

Abstract

Documento di pianificazione futura per una lavanderia condivisa in una delle cantine di Casa del Forno. Questo è un progetto in fase di pianificazione che delinea la visione, i requisiti e le esigenze infrastrutturali per una lavanderia comune a servizio di tutte le unità.

Pianificazione Lavanderia

Posizione: Una delle cantine (da determinare)
Stato: 📋 Fase Pianificazione
Priorità: 🟢 Bassa - Progetto futuro

NOTE

Questo è un documento di pianificazione solamente. L’implementazione non è immediata; questo progetto è per considerazione futura una volta completate le ristrutturazioni prioritarie.

Visione

Creare una lavanderia condivisa per servire tutte le unità di Casa del Forno, fornendo ai residenti accesso conveniente a strutture di lavaggio e asciugatura.

Vantaggi

• Convenienza: Lavanderia centralizzata per tutti i residenti
• Efficienza: Attrezzature condivise riducono costo per unità
• Risparmio spazio: Libera spazio negli appartamenti individuali
• Comunità: Struttura condivisa incoraggia interazione

Considerazioni Posizione

Criteri Selezione Cantina

La cantina ideale per la lavanderia dovrebbe avere:

• Accessibilità: Facile accesso da tutte le unità
• Spazio: Spazio sufficiente per lavatrice(i), asciugatrice(i) e area piegatura
• Ventilazione: Ventilazione naturale o meccanica per umidità/calore
• Accesso utility: Prossimità a linee acqua, drenaggio ed elettricità
• Asciutto: Nessun problema esistente di umidità o infiltrazione acqua

Cantine da Valutare

• Valutare ogni cantina disponibile
• Misurare dimensioni
• Controllare condizione attuale
• Verificare punti accesso utility
• Determinare miglior candidata

Requisiti Infrastruttura

Idraulica

Alimentazione Idrica

• Linea acqua calda: Per lavatrici
• Linea acqua fredda: Per lavatrici
• Requisiti pressione: Pressione adeguata per 1-2 lavatrici
• Valvole arresto: Valvole individuali per ogni macchina

Drenaggio

• Linea scarico: Drenaggio corretto al sistema fognario
• Pendenza: Pendenza adeguata per drenaggio gravitazionale
• Sifone: Sifone adeguato per prevenire gas fogna
• Capacità: Gestire scarico da 1-2 lavatrici

Elettricità

Capacità Elettrica

• Lavatrici: Connessioni 220V (1-2 unità)
• Asciugatrici: Connessioni 220V (1-2 unità), alto amperaggio
• Carico totale: Calcolare domanda elettrica totale
• Circuito: Circuito(i) dedicato con interruttori appropriati
• Prese: Protette GFCI dove richiesto

Illuminazione

• Illuminazione soffitto adeguata
• Considerare luce naturale (finestra se disponibile)
• Illuminazione servizio per area piegatura

Ventilazione

IMPORTANT

Ventilazione adeguata è critica per prevenire accumulo umidità e muffa.

• Ventola aspirazione: Ventilazione meccanica richiesta
• Sfiato asciugatrice: Sfiato esterno adeguato per asciugatrice(i)
• Circolazione aria: Assicurare scambio aria adeguato
• Controllo umidità: Considerare deumidificatore se necessario

Layout Spazio

Zone Funzionali

Area Attrezzature:

• Lavatrice(i): 1-2 unità
• Asciugatrice(i): 1-2 unità (o considerare lavasciuga combinate)
• Lavello utility (opzionale, per lavaggio a mano)

Area Lavoro:

• Tavolo/piano piegatura
• Stoccaggio per detersivo e forniture
• Stoccaggio cesti o cestoni

Requisiti Spazio Minimo:

• Attrezzature: ~2-3 m² per macchina
• Area piegatura: ~2-3 m²
• Spazio circolazione: ~1-2 m²
• Totale minimo: ~8-12 m²

Selezione Attrezzature

Lavatrici

Opzioni:

• Standard carica frontale: Efficiente, impilabile
• Carica dall’alto: Più facile caricare, richiede più spazio
• Capacità: 6-8 kg raccomandato per uso condiviso

Asciugatrici

Opzioni:

• Asciugatrice a sfiato: Richiede sfiato esterno
• Asciugatrice a condensazione: Nessuno sfiato esterno, ma umidità più alta
• Asciugatrice pompa di calore: Più efficiente energeticamente

Alternativa: Unità lavasciuga combinate (risparmiano spazio)

Uso e Gestione

Accesso

• Disponibile a tutti i residenti Casa del Forno
• Sistema programmazione (da determinare)
• Chiave/controllo accesso (da determinare)

Manutenzione

• Responsabilità pulizia regolare
• Programma manutenzione
• Rifornimento forniture

Stima Budget

Voce	Costo Stimato
Installazione idraulica	€[DA QUOTARE]
Installazione elettrica	€[DA QUOTARE]
Sistema ventilazione	€[DA QUOTARE]
Lavatrice(i)	€[DA QUOTARE]
Asciugatrice(i)	€[DA QUOTARE]
Arredi (tavolo, stoccaggio)	€[DA QUOTARE]
Preparazione cantina	€[DA QUOTARE]
Totale	€[DA DETERMINARE]

Tempistiche

• Fase 1 (Attuale): Pianificazione e design
• Fase 2 (Futuro): Selezione posizione e valutazione
• Fase 3 (Futuro): Installazione infrastruttura
• Fase 4 (Futuro): Approvvigionamento e setup attrezzature

NOTE

Le tempistiche di implementazione dipendono da:

• Completamento ristrutturazioni prioritarie (Sub 5, Sub 6, Sub 7)
• Disponibilità budget
• Domanda e interesse residenti

Documenti Correlati

• Hydraulic-System-Renovation - Considerazioni idrauliche
• Electrical-System-Renovation - Requisiti elettrici
• Sub 5 Renovation - Ristrutturazione prioritaria

Note

Usare questa sezione per registrare idee, feedback residenti, ricerca attrezzature e qualsiasi decisione pianificazione presa.