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This document provides a preliminary overview of “Casa del Caco,” the least known and worst-condition property within the Ville Chiappella portfolio. It is important to note that this property has a different ownership compared to the other main properties.
Property Identification: The main building is identified in the land registry at Foglio 29, mappale 523.
Current Condition and Potential: The building is currently in very poor condition and requires a complete and significant renovation. The roof, in particular, needs to be entirely rebuilt. However, a major asset is a fully approved renovation project, the details of which will be examined in due course.
Land and Pertinences: This property does not include any of the appurtenant lands that are part of the other main acquisition. Instead, it comes with the ownership of land plot 515, which is a pertinence of Casa del Noce.
Acquisition Method: The presumed acquisition method for this property will be through a mortgage assumption (accollamento del mutuo).
Further updates regarding this property will be provided as they become available.
Questo documento fornisce una panoramica preliminare della “Casa del Caco”, la proprietà meno nota e in condizioni peggiori all’interno del portafoglio di Ville Chiappella. È importante sottolineare che questo immobile ha una proprietà diversa rispetto alle altre principali.
Identificazione Catastale: L’edificio principale è identificato al catasto al Foglio 29, mappale 523.
Stato di Fatto e Potenziale: L’edificio versa attualmente in pessime condizioni e necessita di un intervento di ristrutturazione completo e significativo. Il tetto, in particolare, deve essere interamente rifatto. Tuttavia, un punto di grande valore è la presenza di un progetto di ristrutturazione già approvato, i cui dettagli verranno presi in esame.
Terreni e Pertinenze: Questo immobile non viene con alcuno dei terreni pertinenti che si otterrebbero tramite l’altra operazione di acquisto per le altre case. Viene invece ceduto con la proprietà del terreno 515, di pertinenza alla Casa del Noce.
Modalità di Acquisto: Si presume di procedere all’acquisto di questo immobile tramite accollamento del mutuo.
Aggiornamenti futuri riguardo questa proprietà saranno forniti non appena disponibili.