Casa del Noce
A charming house with a large garden, walnut tree, and a rustic outbuilding with huge potential.Una casa affascinante con ampio giardino, noce e un rustico con enorme potenziale.
Property DetailsDettagli Proprietà
"Casa del Noce" is located at Strada Chiappella 25. It features a main residential building, a large rustic outbuilding, and an extensive garden.si trova in Strada Chiappella 25. Comprende un edificio residenziale principale, un grande rustico e un ampio giardino.
- 📍 Location:Posizione: Google Maps
- 🏠 Address:Indirizzo: Str. Chiappella, 25, Cairo Montenotte (SV)
- 🌐 Coordinates:Coordinate: 44.402941, 8.253473
- 🗺️ Land Registry:Catasto: Foglio 29, Particella 519 (Sub 6), 520, 521, 522
Main House:Casa Principale: ~115 m² (Two Apartments), stone and brick, good condition.~115 m² (Due Appartamenti), pietra e mattoni, buone condizioni.
Rustic:Rustico: ~60 m² warehouse (133 m³) with potential to expand to ~150 m² (419 m³).~60 m² magazzino (133 m³) con potenziale di espansione a ~150 m² (419 m³).
Residential UnitsUnità Residenziali
The house is currently divided into two separate apartments.La casa è attualmente divisa in due appartamenti separati. Future Vision:Visione Futura: We plan to enclose the portico and column area to gain volume and build internal stairs connecting the two floors. We are also exploring connecting the house directly to the adjacent barn (fienile).Prevediamo di chiudere il portico e l'area delle colonne per guadagnare volume e costruire scale interne che collegano i due piani. Stiamo anche esplorando la possibilità di collegare la casa direttamente al fienile adiacente.
First Floor ApartmentAppartamento Primo Piano
- Status:Stato: HabitableAbitabile
- Surface:Superficie: ~55 m²
- Rooms:Stanze: Kitchen, Bath, Bedroom, OfficeCucina, Bagno, Camera, Ufficio
Currently habitable. Features a kitchen, a bathroom, a bedroom, and a large, low attic suitable as an office. Access via external stairs.Attualmente abitabile. Dispone di cucina, bagno, camera da letto e un grande sottotetto basso adatto come ufficio. Accesso tramite scale esterne.
Ground Floor ApartmentAppartamento Piano Terra
- Status:Stato: To Renovate (Coming Soon)Da Ristrutturare (Prossimamente)
- Surface:Superficie: ~60 m²
- Height:Altezza: 280 cm (High CeilingsSoffitti Alti)
- Potential:Potenziale: 3 Bedrooms + 1 Bath3 Camere + 1 Bagno
Currently not habitable but prioritized for renovation. Plans includeAttualmente non abitabile ma prioritario per la ristrutturazione. I piani includono 2 single rooms2 camere singole (approx 10m² eachcirca 10m² ciascuna), 1 large double room1 grande camera doppia (14m²), and a bathroom. Excellent ceiling height.e un bagno. Eccellente altezza dei soffitti.
Exterior & RusticEsterni e Rustico
🏚️ Rustic Outbuilding (Mappale 521)
Large independent building in the garden with massive potential.
- Current Status: C/2 (Storage) - ~133 m³
- Renovation Potential: Expandable to ~419 m³ (approx. 150 m²).
- Vision: Transform into a modern, independent 3-bedroom house.
🪵 The Woodshed (Legnaia)
Small storage structure in the courtyard.
- Surface: ~20 m²
- Height: 220 cm
🌳 The Garden
Extensive outdoor space (Particella 520, 522) totaling 1,270 m².
Features vehicle access, a healthy Walnut Tree, and an overhanging Fig tree.
Vision: A space for Music Events & Concerts, convivial BBQs, and relaxation. Includes direct access to the stream for a refreshing dip!