27 Gennaio: Fognatura, Elettricista e Burocrazia
Abbiamo fatto un punto della situazione su diverse attività in corso e pianificato i prossimi passi.
💧 Iren (Fognatura)
Siamo in attesa di risposta da Iren per capire cosa possono fare per l’allaccio alla fognatura. Abbiamo chiamato e inviato una mail a servizioclienti@gruppoiren.it e stiamo aspettando un riscontro.
⚡ Lavori Elettrici e Sopralluoghi
Giovedì verranno effettuati dei sopralluoghi per il preventivo, sia per chi metterà il distributore da 10kW che per il quadro elettrico.
- Verrà e-distribuzione.
- Verranno anche due elettricisti che potrebbero fare la DiCo (Dichiarazione di Conformità).
Strategia Impianto: L’idea è di procedere facendo l’impianto completamente da soli (in edilizia libera) e, una volta terminato, farlo certificare. Se l’impianto è già fatto, non possono chiedere di distruggerlo e rifarlo.
- Si tratta di rimuovere man mano i fili vecchi e mettere quelli a norma.
- Faccio tutti i lavori finché il contatore è a 3kW.
- Il passaggio a 10kW si farà solo quando l’impianto a 3kW sarà pronto e a norma.
In questo modo:
- Il progetto dell’ingegnere elettrico servirà solo a confermare lo stato di fatto (“lasciamo le cose così come sono”).
- La DiCo servirà a certificare l’impianto come sta ora (tutto passa dietro a battiscopa rimuovibili magneticamente).
Vedi riferimento: RistrutturazioneProfessionisti.tsx (sezione impianto elettrico).
📄 Conformità Anti-42
Stiamo ancora aspettando la firma ma ci siamo quasi, non dovrebbe mancare molto. È un processo tedioso perché serve sempre la conferma di un avvocato che è molto lenta nel sentire i vecchi proprietari.
🏚️ Casa del Mulino
Abbiamo fatto dei passi avanti. Dovremmo riuscire a vederla dentro nel giro di una settimana. Vediamo un po’.
📐 Rilievo e Perizie
- Rilievo: Accordo con Samu per farlo a costi molto ridotti (top).
- Perizie Giurate: Abbiamo un geometra di zona (Cairo) che riesce a farcele a poco.
👮 Polizia e Contratti
Sono andato in stazione di polizia per chiedere conferma sulla validità del ContractForResidents.tsx.
- Non tanto perché avessi dubbi (ho fatto ricerche molto approfondite), ma per mettere le mani avanti.
- Mi hanno confermato che se ci fossero problemi ho comunque tutto in regola e hanno già il loro contatto del caso.
- Mi hanno consigliato di passare in Comune domani, dove dovrebbero esserci persone competenti per queste questioni.
Ospiti di Febbraio: Farò firmare un contratto simile a quello per residenti. Dato che l’attività non è ancora iniziata, ci sono un paio di accortezze da avere.
💼 SRL e Notaio
Per la parte della SRL, domani devo chiamare Palmieri (il notaio) per capire se può farlo lui e quanto vuole prendere.